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申博游戏官网:规模扩张仍是房地产企业发展的核心

时间:2020/10/29 21:10:58   作者:   来源:   阅读:16   评论:0
内容摘要:自2014年6月色彩生活作为“第一只地产股”上市以来,物业管理行业持续发展,上市地产商规模持续扩大。今年,房地产企业旗下的房地产企业分拆上市的消息比较密集。目前,物业服务公司的管理方向已经从住宅扩展到写字楼、商业、公园、医院等非住宅区域。物业服务公司自身的经营规模和结构正在发生变化,逐步涉足城市服务等新兴领域。大大增加...
自2014年6月色彩生活作为“第一只地产股”上市以来,物业管理行业持续发展,上市地产商规模持续扩大。今年,房地产企业旗下的房地产企业分拆上市的消息比较密集。目前,物业服务公司的管理方向已经从住宅扩展到写字楼、商业、公园、医院等非住宅区域。物业服务公司自身的经营规模和结构正在发生变化,逐步涉足城市服务等新兴领域。大大增加了企业的管理规模。

据Crane的统计,前三季度,规模扩张仍是房地产企业发展的核心。从24家已披露的上市房地产企业数据来看,平均增速为33.58%,其中13家房地产企业增速高于平均水平。价值。规模的增长带来了绩效的提高,但物业与企业的区别越来越明显。截至2020年6月底,30家上市物业公司管理面积达到26.54亿平方米,比2019年增加3.66亿平方米。从营业收入来看,30家房地产上市公司2020年上半年的总收入为398.8亿元,平均收入为13.3亿元。碧桂园服务收入最高,为62.7亿元,全年业绩有望成为上市公司中首家超过100亿元的房地产公司。从30家房地产企业的整体业绩来看,碧桂园、绿城等8家房地产企业处于平均水平以上,11家房地产企业收入低于5亿元。

2020年,受新冠疫情影响,资本市场整体表现不佳,但物业行业平均增长率达到37%。从市场价值来看,截至2020年9月30日,30家上市物业的总市场价值为4307亿元。从市盈率来看,物业服务公司的市盈率大多超过20倍,普遍高于房地产母公司。

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